Waidring
74 m²
245 m²
3
2024
Kauf
550.000,00 €
Dieses moderne Eckreihenhaus befindet sich in einer sonnigen Lage in Waidring und ist ideal als Familienheim geeignet. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt mit einer intelligenten Raumaufteilung sowie hochwertiger Ausstattung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zu einer ca. 17 m² großen Terrasse, die nahtlos in den südwestlich ausgerichteten Garten mit einer Fläche von ca. 246 m² übergeht. Dieser lädt mit seiner Größe und Ausrichtung zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Abstellraum und eine separate Gäste-Toilette. Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer und ein elegantes Tageslichtbad, das mit grauen Fliesen, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon von einem der Schlafzimmer, der einen herrlichen Ausblick bietet. Die sichtbaren Holzbalken verleihen der oberen Etage eine warme, gemütliche Atmosphäre. Im Untergeschoss steht Ihnen ein flexibel nutzbarer Allzweckraum zur Verfügung, der sich für unterschiedliche Zwecke eignet. Ergänzt wird diese Etage durch einen Technikraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der atemberaubende Blick auf die Steinberge, der sich sowohl von der Terrasse als auch vom Garten aus genießen lässt. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für reichlich Sonne und unvergessliche Sonnenuntergänge. Das Angebot wird durch einen überdachten Carportstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenabstellplatz abgerundet. Dieses Eckreihenhaus bietet nicht nur Komfort und Stil, sondern auch eine traumhafte Lage, die es zu einem idealen Zuhause für die ganze Familie macht.
GARTEN
BALKON
STEINBERGBLICK
WOHN-/KOCH-/ESSBEREICH
Objekt ID
PMI-0062
Objekttyp
haus
Zustand
neuwertig
Wohnfläche
74 m²
Kellerfläche
37.3 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Gartenfläche
245 m²
Terrassen
1
Balkon-/Terrassenfläche
245 m²
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Ausstattung
gehoben
Heizwärmebedarf (HWB)
43.9 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0.85
Carports
1
Verfügbar ab
sofort