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Waidring

Modernes Reihenendhaus mit Steinbergblick ( PMI-0062 )

Wohnfläche

74

Gartenfläche

245

Zimmer

3

Baujahr

2024

Nutzung

Kauf

550.000,00 €

Dieses moderne Eckreihenhaus befindet sich in einer sonnigen Lage in Waidring und ist ideal als Familienheim geeignet. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt mit einer intelligenten Raumaufteilung sowie hochwertiger Ausstattung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zu einer ca. 17 m² großen Terrasse, die nahtlos in den südwestlich ausgerichteten Garten mit einer Fläche von ca. 246 m² übergeht. Dieser lädt mit seiner Größe und Ausrichtung zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Abstellraum und eine separate Gäste-Toilette. Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer und ein elegantes Tageslichtbad, das mit grauen Fliesen, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon von einem der Schlafzimmer, der einen herrlichen Ausblick bietet. Die sichtbaren Holzbalken verleihen der oberen Etage eine warme, gemütliche Atmosphäre. Im Untergeschoss steht Ihnen ein flexibel nutzbarer Allzweckraum zur Verfügung, der sich für unterschiedliche Zwecke eignet. Ergänzt wird diese Etage durch einen Technikraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der atemberaubende Blick auf die Steinberge, der sich sowohl von der Terrasse als auch vom Garten aus genießen lässt. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für reichlich Sonne und unvergessliche Sonnenuntergänge. Das Angebot wird durch einen überdachten Carportstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenabstellplatz abgerundet. Dieses Eckreihenhaus bietet nicht nur Komfort und Stil, sondern auch eine traumhafte Lage, die es zu einem idealen Zuhause für die ganze Familie macht.

GARTEN

GARTEN

BALKON

BALKON

STEINBERGBLICK

STEINBERGBLICK

WOHN-/KOCH-/ESSBEREICH

WOHN-/KOCH-/ESSBEREICH

Objektdetails

Objekt ID

PMI-0062

Objekttyp

haus

Zustand

neuwertig

Wohnfläche

74

Kellerfläche

37.3

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Gartenfläche

245

Terrassen

1

Balkon-/Terrassenfläche

245

Badezimmer

1

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerung

Gas

Ausstattung

gehoben

Heizwärmebedarf (HWB)

43.9 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

0.85

Carports

1

Verfügbar ab

sofort