Wien, Innere Stadt / Wien 1., Innere Stadt
33.93 m²
1
1953
Kauf
499.000,00 €
Diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage nahe dem Rudolfspark vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und steht nach einer umfassenden Sanierung nun zum Erstbezug bereit. Mit viel Liebe zum Detail wurde sie zeitgemäß modernisiert und stilvoll ausgestattet – von brandneuen Elektroinstallationen über edle Böden bis hin zu einem eleganten Badezimmer und einer maßgeschneiderten Designküche. Eine effiziente Infrarotheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Möblierung: Maßgefertigte Tischlerarbeiten verleihen der Wohnung nicht nur eine exklusive Note, sondern bieten auch optimal genutzten Stauraum und ein harmonisches Wohnkonzept. Da die Wohnung komplett möbliert verkauft wird, können Sie sofort einziehen und den Komfort Ihres neuen Zuhauses ohne weiteren Aufwand genießen. Die Lage könnte kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe finden sich angesagte Restaurants, charmante Cafés, exklusive Boutiquen und renommierte Kultureinrichtungen – alles bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Singles und Paare, die ein modernes, unkompliziertes Stadtleben suchen, oder für Investoren, die Wert auf eine erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung legen. Dank der niedrigen Betriebskosten bleibt das Wohnen nicht nur stilvoll, sondern auch wirtschaftlich attraktiv.
KÜCHE
EINGANGSBEREICH
BADEZIMMER
UMGEBUNG
Objekt ID
PMI-0091
Objekttyp
wohnung
Zustand
neuwertig
Wohnfläche
33.93 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Befeuerung
Strom
Ausstattung
luxus
Heizwärmebedarf (HWB)
28.2 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1.25
Verfügbar ab
nach Vereinbarung