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Maiernigg

Hochwertige Terrassenwohnung mit Seeblick und Seezugang ( PMI-0145 )

Wohn-/Nutzfläche

111 / 66

Zimmer

3

Baujahr

2007

Nutzung

Kauf

1.750.000,00 €

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Luxuswohnung am malerischen Wörthersee, einem wahrhaft exklusiven Rückzugsort. Diese einzigartige Residenz begeistert mit einem exquisiten Design, hochwertigen Materialien und einer atemberaubenden Aussicht auf den See. Der großzügige und offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die fließende Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen schafft eine angenehme Atmosphäre, die ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden ist. Hier können Sie nicht nur kulinarische Genüsse erleben, sondern auch unvergessliche Momente in stilvollem Ambiente genießen. Mit zwei bis drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Raum für Ruhe und Erholung. Diese privaten Rückzugsorte garantieren Ihnen einen erholsamen Schlaf und höchsten Komfort. Die beiden eleganten Badezimmer bieten einen luxuriösen Raum für Ihre persönliche Pflege und verwöhnen Sie mit hochwertiger Ausstattung. Ein absolutes Highlight dieser Residenz ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf den Wörthersee bietet. Genießen Sie hier sonnige Stunden oder entspannen Sie bei einem Glas Wein und lassen Sie sich von der unberührten Natur um Sie herum verzaubern. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine exklusive Badekabine, ein separates WC und einen praktischen Wirtschaftsraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz gewährleisten bequemen Parkkomfort. Die exklusive Anlage bietet direkten Zugang zum eigenen Badegrundstück mit privatem Badesteg – ideal für Sommertage am See. Ein besonderer Service: Eine Boje für Segelboote könnte optional übernommen werden, sodass Sie das grenzenlose Wassersporterlebnis in vollen Zügen genießen können. Der angrenzende Wald lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und lässt Sie die unberührte Natur des Wörthersees hautnah erleben.

WOHN-ESSBEREICH

WOHN-ESSBEREICH

WOHN-KOCHBEREICH

WOHN-KOCHBEREICH

SCHLAFZIMMER

SCHLAFZIMMER

LAGE

LAGE

Objektdetails

Objekt ID

PMI-0145

Objekttyp

wohnung

Zustand

teil_vollrenoviert

Wohn-/Nutzfläche

111 / 66

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Terrassen

1

Badezimmer

2

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerung

Wärmepumpe

Ausstattung

luxus

Heizwärmebedarf (HWB)

63.66 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

1.05

Verfügbar ab

Sommer 2025

GRUNDRISS

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