Reith bei Kitzbühel
172.52 m²
4
2002
Kauf
1.990.000,00 €
Diese charmante Dachgeschosswohnung im eleganten Landhausstil befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Wohngegend von Reith, nur zehn Gehminuten vom Ortskern entfernt. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein offenes Wohnkonzept mit einem weitläufigen Wohnbereich, einem Kamin sowie einer teils offenen Küche. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer als exklusiver Masterbereich gestaltet ist. Es umfasst einen begehbaren Schrankraum sowie ein luxuriöses Badezimmer en suite mit Sauna, einer großzügigen Dusche und einer Badewanne. Die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC – eines dieser Zimmer bietet zudem einen herrlichen Blick auf den Wilden Kaiser. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der direkt von der Tiefgarage in die Wohnung führt. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Blick auf das majestätische Kaisergebirge. Die großzügige, ca. 30 m² große Südwest-Terrasse mit überdachtem Freisitz und Grillkamin lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Balkone, jeweils von den Schlafzimmern aus zugänglich, bieten zusätzlichen Freiraum und Ausblick. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum. Optional können bis zu zwei weitere Stellplätze zum Preis von jeweils € 35.000,- erworben werden. Die Wohnfläche beträgt laut Nutzwertgutachten 172,52 m², einschließlich der Dachschrägen.
WOHN-ESSBEREICH
KÜCHE
SCHLAFZIMMER
BADEZIMMER
Objekt ID
PMI-0004
Objekttyp
wohnung
Zustand
gepflegt
Wohnfläche
172.52 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Ausstattung
luxus
Heizwärmebedarf (HWB)
62.5 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0.79
Verfügbar ab
sofort